MURİS MUVAZAASINA DAYALI TAPU İPTAL TESCİL DAVALARI

Muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davaları, taşınmaz mal sahipleri arasında yapılan bir anlaşmanın gerçekte mirasçılık hukukuna dayalı olduğunu ve bu anlaşmayla tapuda yapılan işlemin gerçek durumu yansıtmadığını iddia eden davaları kapsar. Bu tür davalar genellikle miras hukuku ve taşınmaz mal hukuku alanlarını içeren karma bir niteliğe sahiptir.

Muris muvazaası, bir kişinin taşınmaz malını miras hukukuna uygun bir şekilde mirasçılara bırakması gerektiği halde, gerçekte bu işlemi gizlice başka bir kişiye veya kişilere yapması anlamına gelir. Bu durumda, tapuda yapılan işlem hukuki açıdan geçerli gibi görünse de, gerçekte mirasçılara ait hakların ihlal edildiği savıyla tapu iptal tescil davası açılabilir.

Muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davaları, genellikle şu durumlarda ortaya çıkabilir:

1. Miras bırakan kişi, resmi mirasçılarını zarara uğratmak veya miras paylarını azaltmak amacıyla taşınmaz malını üçüncü bir kişiye satmış veya devretmiş olabilir.

2. Miras bırakan kişi, taşınmaz malını gerçekte bir satış veya devir işlemi olarak göstererek, gerçek mirasçılarından birini diğerlerine tercih etmiş olabilir.

3. Miras bırakan kişi, mirasçılar arasında taşınmaz mal üzerindeki miras haklarını ihlal edecek bir şekilde taksim veya paylaşım yapmış olabilir.

Muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davası açmak isteyen mirasçılar, genellikle davanın dayandığı delilleri sunmalı ve mahkemeye başvurmalıdır. Bu tür davalar, genellikle miras bırakanın gerçek iradesini tespit etmeye yönelik delillerin toplanması, tapu kayıtlarının incelenmesi ve tanıkların ifadelerinin alınması gibi aşamalardan oluşur.

Dava sonucunda mahkeme, muris muvazaasının varlığını tespit ederse tapu kaydını iptal edebilir veya düzeltebilir. Buna bağlı olarak, tapunun gerçek durumu mirasçıların haklarına uygun olarak tescil edilir.

Ancak, muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davaları karmaşık hukuki süreçler içerebilir ve delillerin sunulması ve değerlendirilmesi önemlidir. Bu nedenle, bu tür bir dava açmadan önce muhakkak avukat eşliğinde sürecin yürütülmesi hayati önem taşımaktadır. Bursa Miras Avukatı olarak, miras davaları, tapu iptal tescil davaları, vasiyetname davaları ile ilgili ekibimizle birlikte hukuki destek vermekteyiz.